Зняття арешту з майна

Відповідно до чинного законодавства «арешт майна»  – це обмеження в праві власника відчужувати й розпоряджатися нерухомістю. У процедурі, пов’язаній з арештом майна, представники виконавчої служби можуть вчиняти такі дії:

1. Опис;
2. Заборона на відчуження;
3. Вилучення / передача на збереження іншим особам.

Виконавець в індивідуальному порядку встановлює вид, обсяг, терміни дії обмежень. Доволі часто причина накладення таких обмежень виконавчою службою – це наявність заборгованості за кредитом, аліментами, за житлово-комунальні послуги.

Процедура зняття арешту з майна полягає в розробці індивідуальної стратегії, яка базуватиметься на детальному вивченні кредитної історії, а також інших документів.

Питання, пов’язане з арештом майна, особі без відповідної кваліфікації та досвіду буде вирішити вкрай складно. У такому випадку залучення юриста є найкращим способом запобігти негативним наслідкам – остаточній втраті майна.

Кінцева мета участі адвоката в таких ситуаціях – отримання документів, які підтвердять факт зняття арешту з майна:

1. Судового рішення;
2. Постанови виконавця;
3. Виписки з державного реєстру.

Доволі часто буває так, що питання, пов’язане з арештом (машини, квартири чи іншої нерухомості), продовжує залишатися відкритим навіть після повного погашення боргу або інших фінансових зобов’язань. У такому випадку остаточно усунути проблему вдається тільки через суд, після звернення туди з відповідною заявою.

Якщо під арештом перебуває житло, варто звернути увагу на такі нюанси:

1. Нерухомість перебуває на останньому місці в переліку майна боржника при накладенні стягнень.
2. Зараз в Україні ще діє мораторій щодо продажу іпотечного житла, придбаного в іноземній валюті, яке є єдиним житлом боржника.
3. Якщо на житло не поширюється дія мораторію, то воно виставляється на торги, навіть у тому випадку, якщо воно є єдиним житлом і в ньому проживають діти.
4. На продаж може бути виставлена ​​навіть частина квартири (наприклад, ½ квартири).

Кроки адвоката при знятті арешту з майна:

1. Консультації для визначення швидкого та надійного механізму зняття арешту.
2. Розробка процесуальних документів та підготовка аргументації для захисту інтересів клієнта.
3. Представництво в судових інстанціях та органах державної виконавчої служби.

Зняття арешту з майна відбувається за однією з таких схем:

1. Отримання постанови про завершення виконавчого провадження (наприклад, у зв’язку з виплатою боргу).
2. Отримання постанови про закриття виконавчого провадження:

• • у зв’язку зі скасуванням рішення суду / заочного рішення суду;
  • у зв’язку зі зміною судового рішення навіть в незначній його частині;
  • у зв’язку з пропуском строку на повторне пред’явлення виконавчого листа.

3. Виявлення процедурних порушень при накладенні арешту.
4. Ухвалення рішення про недоцільність / неможливості реалізувати майно.
5. Звернення до суду з позовом про виключення майна з акту опису та арешту.