Вирішення житлових спорів в судовому порядку

Кожен житель нашої країни знає, що право на особисту власність охороняється законодавством, і ніхто не може позбавити її без судового рішення. Але в житлових відносинах подібні права порушуються доволі часто. Саме тому суперечки, що виникли на цьому ґрунті, вимагають більш уважного врегулювання. Як показує практика, такі суперечки виникають найчастіше між родичами.

Ваш будинок – це те місце, де ви повинні відчувати себе в безпеці. Але коли виникають житлові суперечки, він може спричинити занепокоєння. Тому важливо спробувати вирішити житлові суперечки якнайшвидше.

Основними органами, що здійснюють вирішення житлових спорів, є суди загальної юрисдикції, якщо одна зі сторін учасників спору громадянин. Суди розглядають значну кількість позовних заяв про захист житлових прав та інтересів громадян, що охороняються законом, а також прав організацій.

Які бувають види житлових суперечок?

Житлові відносини є важливою частиною життя кожного з нас. А суперечки, пов’язані з ними, стають дедалі актуальнішими. Вони стосуються не лише переоформлення документів, а й визнання права власності, його припинення, перепланування житлового приміщення та багато іншого.

Найбільш популярні види житлових спорів:

• встановлення прав власності на квартиру, приватний будинок чи іншу нерухомість;
• повернення будинку через заборгованість за іпотечними кредитами;
• отримання заборгованості з орендної плати;
• встановлення прав через заповіт, свідоцтво про дарування, договори оренди;
• визнання раніше укладених договорів недійсними або такими, що втратили свою силу;
• встановлення порядку оплати житлового приміщення;
• визнання одного з членів сім’ї таким, що втратив право на користування приміщенням;
• визначення правил користування приміщенням;
• питання, пов’язані зі спадщиною;
• захист прав осіб, які не досягли повноліття або є недієздатними;
• суперечки, що виникають наприкінці терміну оренди;
• заявки на виплату заставного забезпечення та компенсації.

Право на судовий захист житлових прав громадян передбачено Конституцією України, згідно з якою кожному гарантується судовий захист прав і свобод. Виходячи з цих конституційних положень, суди покликані забезпечувати належний захист прав і свобод людини і громадянина шляхом своєчасного і правильного розгляду справи.